Адвокат по недвижимости в Праге. Юридическое сопровождение покупки и продажи.
Адвокат по сделкам с недвижимостью в Чехии
- Проверка недвижимости до подписания договора: выписка из Кадастра, обременения, ограничения.
- Составление и проверка договора купли-продажи и предварительного договора.
- Подача документов в Кадастр недвижимости.
- Сопровождение иностранных покупателей и инвесторов на русском, чешском и английском языках.
- Расчёты по сделке через адвокатскую úschovu — по желанию сторон.
- Стоимость: первичная консультация — 200 € в час плюс НДС.
Мы сопровождаем покупателей, продавцов и инвесторов на всех этапах сделки с недвижимостью: проверяем объект, готовим договор, согласуем порядок расчётов и подаём документы в Кадастр недвижимости.
Ищете адвоката по недвижимости? Юристы нашей конторы дают правовое сопровождение при покупке и продаже недвижимости: проверяют договор купли-продажи до подписания, правовое состояние объекта и подают предложение о вкладе в кадастр недвижимости.
Член гильдии адвокатов Чешской Республики
Член гильдии адвокатов Словацкой Республики, Бельгии и Мальты
Наши услуги
→ Покупка недвижимости
- Проверка объекта и продавца до подписания договора
- Составление и проверка договора купли-продажи и предварительного договора
- Согласование условий передачи объекта и порядка расчётов
- Подача документов в Кадастр недвижимости на регистрацию права
→ Продажа недвижимости
- Подготовка договора и документов продавца
- Согласование условий с покупателем и банком
- Снятие обременений до передачи объекта
- Подача документов в Кадастр недвижимости
→ Проверка недвижимости (due diligence)
- Проверка выписки из Кадастра: собственник, залоговые права, сервитуты и другие ограничения
- Проверка правового основания, по которому владеет продавец
- Проверка сведений об исполнительных производствах и ограничениях в распоряжении объектом
- Письменное заключение с рисками и рекомендациями
→ Иностранные покупатели и инвесторы
- Сопровождение сделки на русском, чешском и английском языках
- Проверка источника средств в соответствии с требованиями закона
- Расчёты через адвокатскую úschovu: адвокатское эскроу
Что потребуется от вас?
- Выписка из Кадастра недвижимости и документ-основание, если объект уже выбран
- Проект договора купли-продажи, если он есть
- Данные сторон: паспорт или регистрационные документы компании
- Цена и планируемые условия расчётов
- Цель сделки: личное использование, инвестиция или приобретение для юридического лица
Частые вопросы
Что делает адвокат при покупке недвижимости в Чехии?
Проверяет объект и продавца, составляет или проверяет договор, согласует с вами порядок расчётов и подаёт документы в Кадастр недвижимости. Объём работы определяется на консультации исходя из вашей сделки.
Когда покупатель становится собственником?
Право собственности на недвижимость переходит после регистрации в Кадастре недвижимости (вклад). Правовые последствия регистрации наступают с момента, когда заявление поступило в кадастровое управление. Поэтому договор и документы для Кадастра важно подготовить до расчётов.
Что проверяется перед покупкой?
Выписка из Кадастра: кто собственник, есть ли залог, сервитуты и другие ограничения; на каком основании владеет продавец; нет ли исполнительных производств. Результат мы фиксируем в письменном заключении.
Нужна ли адвокатская úschova?
Úschova — один из способов расчётов, который стороны согласовывают в договоре: деньги хранятся у адвоката и выдаются после выполнения условий. Подробнее — на странице адвокатского эскроу.
Сколько стоит консультация?
Первичная консультация стоит 200 € в час плюс НДС. Стоимость сопровождения конкретной сделки мы согласуем до начала работы.
Свяжитесь с нами по вопросу покупки или продажи недвижимости: опишите объект и условия сделки, и мы предложим порядок проверки и расчётов.
Стоимость юридической консультации
200 € в час + НДС
